Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 53 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Budapešti, priamo na ulici Népszinház utca (VIII. obvod). Táto nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii vynikajúcou investičnou príležitosťou.

Základné technické parametre:

• Výmera: 53 m²
• Dispozícia: 2 izby + príslušenstvo
• Poschodie: Prízemie
• Stav: Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv
• Výška stropov: Impozantných 3,5 m, čo umožňuje stavbu galérií na spanie a maximalizáciu úžitkovej plochy
• Vybavenie: Vlastný plynový kotol, pôvodné drevené okná a veľmi zachovalá kachľová pec, ktorá dodáva priestoru unikátny charakter.

Prečo je tento byt vynikajúca investícia?

Byt ponúka výnimočnú flexibilitu – vzhľadom na rozloženie a svetlú výšku je ho možné prerobiť na dve samostatné bytové jednotky. To dramaticky zvyšuje potenciálny výnos z prenájmu (či už krátkodobého cez Airbnb alebo dlhodobého) alebo hodnotu pri následnom predaji.

Lokalita a okolie:

Ulica Népszinház utca prechádza výraznou modernizáciou a v jej tesnej blízkosti sa nachádza všetko potrebné:

• Doprava: Električková trať priamo na ulici, pešia dostupnosť k metru a uzlom ako Blaha Lujza tér či Keleti pályaudvar.
• Vybavenosť: Reštaurácie, kaviarne, obchody a obľúbená tržnica na Rákóczi tér sú vzdialené len pár minút chôdze.
• Univerzity: Blízkosť viacerých fakúlt zaručuje neustály dopyt po bývaní zo strany študentov.

Investujte bez starostí: Kompletný servis „na kľúč“

Naším cieľom je odbremeniť vás od všetkých technických a administratívnych procesov. Pre klienta dokážeme:

1. Zrekonštruovať nehnuteľnosť: Zabezpečíme kompletnú prerábku (vrátane rozdelenia na dva byty).
2. Prenajať nehnuteľnosť: Nájdeme a preveríme vhodných nájomníkov.
3. Spravovať nehnuteľnosť: Postaráme sa o kompletnú správu, údržbu a komunikáciu, aby ste vy len inkasovali nájomné.

Cena nehnuteľnosti: 163 800 €

Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Lokalita: Népszinház utca, VIII obvod
Výmera: 53m2
Poschodie: prízemie
Cena: 163 800€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk