BytyBudapešť
Zpět na nabídku
. Obvod · Budapešť

04 K prodeji: Útulný 2-pokojový byt po kompletní rekonstrukci v Budapešti – Baross utca, VIII. obvod

114 880 €
2 611 € / m²
Plocha
44 m²
Pokoje
2
Obvod
.
Cena
114 880 €
Cena / m²
2 611 €

Popis nemovitosti

VIDEOPREHLÍDKA: https://www.youtube.com/watch?v=p5o_IhURo0A

Nabízíme k prodeji 2-pokojový byt o velikosti 44 m², nacházející se na 3. patře ze 4. Byt se nachází v populární lokalitě VIII. obvodu Budapešti na ulici Baross utca.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novým plynovým kotlem a moderní kuchyňskou linkou.

Hlavní výhody:

Kompletně zrekonstruován

Nový plynový kotel

Nová kuchyňská linka

Výborná investiční příležitost s garantovaným okamžitým pronájmem

Maximální výnos z pronájmu

Metro, autobus v blízkosti

Cena nemovitosti: 114 880 €

Tento byt je ideální pro investory, kteří hledají stabilní a výnosnou investici v centru Budapešti. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku!

Lokality: Budapešť, VIII. obvod

Velikost: 44 m2

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
4 834 €
Hodnota bytu za 10 let
248 017 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 48 336 € + zhodnocení 133 137 €
+181 473 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline