BytyBudapešť
Zpět na nabídku
. Obvod · Budapešť

05 Na prodej: 2pokojový byt se zahradkou v blízkosti Dunaje – Ráday utca, IX obvod, Budapešť

163 280 €
Plocha
Pokoje
2
Obvod
.
Cena
163 280 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný 2pokojový byt v přízemí bytového domu na Ráday utca, pouhých několik metrů od Dunaje. Tento moderní byt je připraven k okamžitému nastěhování a prodává se plně vybaven, přesně jak ho vidíte.

Hlavní výhody:

Každý pokoj je vybaven pro maximální pohodlí

Mezaniny v obou pokojích vytvářejí útulné a komfortní prostory

K bytu patří předzahrádka, ideální na odpočinek během ranní kávy

Nízké měsíční náklady na energie: pouhých 40 €/měs

Výborná poloha v srdci Budapešti, pár kroků od Dunaje

Cena nemovitosti: 163 280 €

Ten to byt je ideální investicí nebo domovem pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v jedné z nejvýznamnějších částí města. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení si prohlídky!

Poloha: Budapešť, IX obvod

Výměra: 45m2

Poschodí: přízemí

Cena: 163 280€

Kontakt: 0911 011 287

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
6 840 €
Hodnota bytu za 10 let
352 509 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 68 400 € + zhodnocení 189 229 €
+257 629 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline