BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Prodej✦VIII. obvod
← Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť№ 07-04

Světlý 2-pokojový byt po rekonstrukci – Baross utca, VIII. obvod Budapešti

153 500 €
3 198 € / m²
Kód nabídky
№ 07-04
Plocha
48 m²
Pokoje
2
Obvod
VIII.
Cena
153 500 €
Cena / m²
3 198 €

Orientačný odhad nájmu: 840 – 970 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nemovitosti

Hledáte praktický a zároveň útulný byt v dynamicky se rozvíjející části Budapešti? Tento 2-pokojový byt na ulici Baross utca v VIII. obvodu Vás zaujme svým světlem, funkčním řešením a vynikající dostupností.

📌 HLAVNÍ INFORMACE:

Plocha: 48 m²

Disponibilita: 2 pokoje

Podlaží: 5 z 5

Měsíční náklady: pouze 80 €

Cena: 153 500 €
Byt prošel částečnou rekonstrukcí – byla modernizována elektroinstalace, plynové rozvody a nainstalována nová kuchyňská linka, která působí čerstvě a moderně. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár, nebo jako výhodnou investici na pronájem.

🌇 Výhled z výšky a klid nad městem:

Byt se nachází na nejvyšším – 5. podlaží – což zajišťuje dostatek přirozeného světla a tišší prostředí. Ideální volba pro ty, kteří ocení klidné bydlení s výhledem na městský ruch.

📍 Skvělá lokalita:

Baross utca je výborně dostupná ulice s množstvím služeb v okolí – kavárny, obchody, školy, parky a veřejná doprava jsou jen pár kroků od domu. Navíc se lokalita neustále rozvíjí, což zvyšuje hodnotu nemovitosti.

💡 Proč investovat právě zde?

Byt připravený na okamžité bydlení nebo pronájem

Vynikající poloha v rámci města

Příjemné bydlení na nejvyšším podlaží

Nízké měsíční náklady a dlouhodobá hodnota
Pokud hledáte funkční byt ve vynikající lokalitě, který je zároveň investicí s rostoucím potenciálem, tato nabídka je přesně pro Vás.

Localita: Baross utca, VIII obvod

Plocha: 48m2

Podlaží: 5/5

Cena: 153 500€

Kontakt: +421 911 011 287

Mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Poloha

VIII. obvod – Józsefváros · přibližná poloha

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
5,0 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
13,0 %
Roční cash-flow z nájmu
7 661 €
Hodnota bytu za 10 let
331 395 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 76 608 € + zhodnocení 177 895 €
+254 503 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline