BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Prodej✦IX. obvod
← Zpět na nabídku
IX. Obvod · Budapešť№ 07-05

Stylový 1-pokojový byt po kompletní rekonstrukci – Gát utca, IX. okres Budapešť

115 000 €
4 792 € / m²
Kód nabídky
№ 07-05
Plocha
24 m²
Pokoje
1
Obvod
IX.
Cena
115 000 €
Cena / m²
4 792 €

Orientačný odhad nájmu: 460 – 550 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nemovitosti

Hledáte kompaktní, ale promyšleně zrekonstruované bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Budapešti? Tento 1-pokojový byt na Gát utca v IX. okrese je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit pohodlí, bezpečnost a investiční potenciál.

📌 ZÁKLADNÍ INFORMACE:

Výměra: 24 m²

Podlaží: 1. ze 3

Disposice: 1 pokoj – ideální pro jednotlivce nebo pár

Měsíční náklady: pouze 80 €

Cena: 115 000 €
Byt prošel kompletní a stylovou rekonstrukcí – včetně nových plastových oken, bezpečnostních vchodových dveří a vkusného interiéru, který nabízí moderní standard v kompaktním, ale účinném prostoru.

🌍 Lokalita s výhledem do budoucnosti:

Gát utca se nachází ve vyhledávaném IX. okrese – v blízkosti centra, Dunaje, univerzit, nákupních možností i dopravních uzlů. Jde o ideální místo k životu nebo na dlouhodobý i krátkodobý pronájem.

💡 Proč se rozhodnout právě pro tento byt?

Kompletně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému nastěhování

Nízké měsíční náklady

Výborná poloha s rostoucí hodnotou

Perfektní na začátek v městu, jako pied-à-terre nebo investice
Tento byt má vše, co hledáte: styl, bezpečí, polohu i výhodnou cenu. Nemovitosti s takovouto atmosférou a lokalitou se dlouho nenabízejí – a ještě méně z nich zůstane dostupných.

Lokalita: Gát utca v IX. periode

Výměra: 24m2

Podlaží: 1/3

Cena: 115 000€

Kontakt: +421 911 011 287

Mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Poloha

IX. obvod – Ferencváros · přibližná poloha

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
3,6 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
11,6 %
Roční cash-flow z nájmu
4 195 €
Hodnota bytu za 10 let
248 276 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 41 952 € + zhodnocení 133 276 €
+175 228 €
Celá investice se vrátí
za ~8 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline