BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVIII. obvod
Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť

Útulný garsoniér po kompletní rekonstrukci – Auróra utca, VIII. obvod Budapešti

95 000 €
Plocha
Pokoje
Obvod
VIII.
Cena
95 000 €

Popis nemovitosti

Hledáte ideální startovací byt, kompaktní městské bydlení nebo bezpečnou investici? Tento zrekonstruovaný garsoniér na Auróra utca v VIII. obvodu Budapešti je skvělou volbou pro ty, kteří oceňují praktičnost, styl a výhodnou polohu. 📌 HLAVNÍ INFORMACE: Typ: garsoniér Výměra: kompaktní, dobře vyřešený prostor Podlaží: 2. z 2 – poslední patro s větším soukromím Otop: plynový kotel – efektivní a nezávisle regulovatelný Měsíční náklady: pouze 40 € Cena: 95 000 € Byt je po kompletní rekonstrukci, včetně všech rozvodů a povrchových úprav. Jeho útulná atmosféra a praktické řešení vytváří příjemné bydlení s minimálními náklady – ideální například jako studentské bydlení, krátkodobý pronájem či městská základna pro jednotlivce. 📍 Skvělá poloha: Auróra utca se nachází v blízkosti centra s vynikající dostupností veřejné dopravy, obchodů, univerzit a kulturního života. Oblast se dynamicky rozvíjí a nemovitosti zde nabývají na hodnotě. 💡 Proč právě tento byt? Byt je ihned obývatelný, bez potřeby dalších investic Nízké měsíční náklady – výborný poměr ceny a provozu Tichá a dostupná poloha s potenciálem Skvělá příležitost pro první kupující nebo jako investice k pronájmu Garsoniéry v této lokalitě rychle mizí z trhu – a není se čemu divit. Kompaktní bydlení s rozumně nastavenou cenou, vynikající polohou a minimálními náklady je dnes vzácností. Poloha: Auróra utca v VIII. obvod Výměra: 22m2 Podlaží: 2/2 Cena: 95 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
4 013 €
Hodnota bytu za 10 let
205 098 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 40 128 € + zhodnocení 110 098 €
+150 226 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline