BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVII. obvod
Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť

Na prodej 1-pokojový byt – Hernád utca, VII. obvod Budapešť

118 000 €
3 933 € / m²
Plocha
30 m²
Pokoje
1
Obvod
VII.
Cena
118 000 €
Cena / m²
3 933 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji 1-pokojový byt na vyhledávané ulici Hernád utca v VII. budapešťské části. Byt se nachází v 1. patře z 3 v cihlové bytové domě a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost vhodnou k rekonstrukci podle vlastních představ.

Parametry bytu: Užitná plocha: 30 m²

Patro: 1/3

Výška stropu: 3,75 m

Stav: původní stav, vhodný k rekonstrukci

Otopování: plynové topidla

Tepla voda: elektrický bojler

Byt disponuje vysokými stropy, což nabízí možnost vybudování galerie a zvětšení obytného prostoru.

Okolí a občanská vybavenost: Bytový dům se nachází na výborné lokalitě s kompletní infrastrukturou. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy a zdravotnická zařízení. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází metro, tramvaje a autobusy, které zajišťují rychlé spojení se centrem Budapešti. V okolí je i oblíbený park Városliget s lázněmi Széchenyi, zoologickou zahradou a množstvím možností na odpočinek a sport.

Cena nemovitosti: 118 000 €

Tato nabídka je ideální pro investory i konečné zájemce, kteří hledají byt na atraktivní lokalitě s možností přestavby podle vlastních představ.

Lokality: Hernád utca, VII. obvod Plocha: 30 m² Patro: 1/3 Cena: 118 000 € Kontakt: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
4 925 €
Hodnota bytu za 10 let
254 753 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 49 248 € + zhodnocení 136 753 €
+186 001 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline