BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejIX. obvod
Zpět na nabídku
IX. Obvod · Budapešť

Na prodej 2-izbový byt po rekonstrukci – Drégely utca, IX. obvod Budapešť

201 000 €
3 242 € / m²
Plocha
62 m²
Pokoje
2
Obvod
IX.
Cena
201 000 €
Cena / m²
3 242 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný 2-izbový byt o rozloze 62 m², který se nachází na tiché ulici Drégely utca v oblíbeném IX. budapešťanském obvodu, jen pár kroků od Dunaje. Byt se nachází v přízemí cihelného domu a před 5 lety prošel kompletní rekonstrukcí, díky čemuž je připraven k okamžitému stěhování nebo investičnímu využití.

Parametry bytu: Úžitková plocha: 62 m² Dispozice: 2 izby, kuchyň, koupelna, 2x WC Vytápění: plynový kotel Stav: po kompletní rekonstrukci (2019)

Okolí a občanská vybavenost: Byt se nachází v nádherné lokalitě u Dunaje, v blízkosti se nachází Národní divadlo, MÜPA – Palác umění, moderní čtvrť Millenniumi Városközpont, množství restaurací, kaváren a nákupních možností. Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvaj č. 2 vedoucí podél Dunaje, která nabízí rychlé spojení se střed městem. Nedaleko se nachází i Univerzita Corvinus a oblíbené rekreační zóny na nábřeží.

Investiční příležitost: Tato nemovitost představuje vynikající investici s vysokým výnosem, ať už formou dlouhodobého nebo krátkodobého pronájmu. Poloha u Dunaje, kvalitní rekonstrukce a atraktivní dispozice činí z tohoto bytu velmi vyhledávanou nabídku.

Cena nemovitosti: 201 000 € Lokalita: Drégely utca, IX. obvod Výměra: 62 m² Poschodí: přízemí Cena: 201 000 € Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
8 390 €
Hodnota bytu za 10 let
433 944 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 83 904 € + zhodnocení 232 944 €
+316 848 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline