Byty Budapešť✦Prodej✦IX. obvod

IX. Obvod · Budapešť№ 08

Na prodej: 3-izbový byt po kompletní rekonstrukci na Mester utca, IX. obvod, Budapešť

Mester utca, Budapešť

182 700 €

2 175 € / m²

Kód nabídky

№ 08

Plocha

84 m²

Pokoje

Obvod

IX.

Cena

182 700 €

Cena / m²

2 175 €

Orientačný odhad nájmu: 1380 – 1600 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný 3-izbový byt o rozloze 84 m², který se nachází v příjemné lokalitě IX. budapešťského obvodu na Mester utca. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje vysoký standard bydlení. Byt je vybaven pro váš celoroční komfort.

Vlastnosti bytu:

Celková rozloha: 84 m²
3 izby
Prostorná chodba
Koupelna a samostatné WC
Kuchyně s komoru
Klimatizace
Cena: 182 700 €

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory. Garantujeme okamžité pronajmutí bytu s vysokým výnosem, což vám zajistí návratnost investice.

Máte-li zájem o tuto nemovitost, kontaktujte nás telefonicky nebo e-mailem.

Lokality: Budapešť, IX. obvod
Plocha: 84 m²
Podlaží: 1/4
Cena: 182 700 €
Kontakt: 0911 011 287
E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka

Rezervacerezervační smlouva a záloha

Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví

Převodkupní smlouva, katastr, klíče

Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Poloha

➤ Navigovat

Mester utca · IX. obvod – Ferencváros

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+

Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.

Mohu koupi financovat hypotékou?+

Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.

Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+

Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Kupní cena182 700 €

Měsíční nájem (odhad)1 380 €

Obsazenost95 %

Roční náklady (správa, fond, daň)20 %

Roční růst ceny nemovitosti8 %

Investiční horizont10 let

Čistý výnos z nájmu

6,9 %

Celkový roční výnos

nájem + růst ceny

14,9 %

Roční cash-flow z nájmu

12 586 €

Hodnota bytu za 10 let

394 436 €

Celkový zisk za 10 let

nájem 125 856 € + zhodnocení 211 736 €

+337 592 €

Celá investice se vrátí

za ~6 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

ProdejVýnos 4,5 % p. a.

IX. obvod

№ 14-01