Byty Budapešť✦Prodej✦IX. obvod

IX. Obvod · Budapešť

08 Na prodej: 3-izbový byt po kompletní rekonstrukci na Mester utca, IX. obvod, Budapešť

Mester utca, Budapešť

182 700 €

2 175 € / m²

Plocha

84 m²

Pokoje

Obvod

IX.

Cena

182 700 €

Cena / m²

2 175 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný 3-izbový byt o rozloze 84 m², který se nachází v příjemné lokalitě IX. budapešťského obvodu na Mester utca. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje vysoký standard bydlení. Byt je vybaven pro váš celoroční komfort.

Vlastnosti bytu: Celková rozloha: 84 m² 3 izby Prostorná chodba Koupelna a samostatné WC Kuchyně s komoru Klimatizace Cena: 182 700 €

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory. Garantujeme okamžité pronajmutí bytu s vysokým výnosem, což vám zajistí návratnost investice.

Máte-li zájem o tuto nemovitost, kontaktujte nás telefonicky nebo e-mailem.

Lokality: Budapešť, IX. obvod Plocha: 84 m² Podlaží: 1/4 Cena: 182 700 € Kontakt: 0911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka

Rezervacerezervační smlouva a záloha

Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví

Převodkupní smlouva, katastr, klíče

Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+

Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.

Mohu koupi financovat hypotékou?+

Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.

Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+

Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Kupní cena182 700 €

Měsíční nájem (odhad)840 €

Obsazenost95 %

Roční náklady (správa, fond, daň)20 %

Roční růst ceny nemovitosti8 %

Investiční horizont10 let

Čistý výnos z nájmu

4,2 %

Celkový roční výnos

nájem + růst ceny

12,2 %

Roční cash-flow z nájmu

7 661 €

Hodnota bytu za 10 let

394 436 €

Celkový zisk za 10 let

nájem 76 608 € + zhodnocení 211 736 €

+288 344 €

Celá investice se vrátí

za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

HISTORICKÝ ŠPERK: Světlý byt 69 m² se stropy 3,75 m na Üllői út

Prodej

IX. obvod

HISTORICKÝ ŠPERK: Světlý byt 69 m² se stropy 3,75 m na Üllői út

PRÉMIOVÁ ADRESA: Světlý 3-pokojový byt na Ferenc körút s potenciálem rozdělení

Na prodej: Příjemný 2-pokojový byt po částečné rekonstrukci – Ferenc körút, IX. obvod, Budapešť

58 m²

Cena220 000 €

Cena / m²3 793 €