BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Prodej✦VII. obvod
← Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť№ 09-04

Na prodej 3-místný byt v Budapešti – Rákóczi út, VII. obvod

262 500 €
3 201 € / m²
Kód nabídky
№ 09-04
Plocha
82 m²
Pokoje
3
Obvod
VII.
Cena
262 500 €
Cena / m²
3 201 €

Orientačný odhad nájmu: 1390 – 1670 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný 3-místný byt o výměře 82 m², nacházející se na 3. patře z 5 v cihlové bytovce přímo na Rákóczi út – jedné z nejznámějších ulic Budapešti.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí před 4 roky, během které byly vyměněny bezpečnostní dveře a realizovány úpravy pro pohodlí nového majitele. Nemovitost je v naprosto výborném technickém stavu a díky své velkoryse řešené dispozici nabízí ideální prostor pro bydlení i investici.

Dispozice a vybavení:

  • 3 prostorné místnosti
  • kuchyň s dostatkem úložného prostoru
  • koupelna a samostatné WC
  • bezpečnostní vchodové dveře
  • částečně zrekonstruovaný interiér

Měsíční náklady: pouze 100 €
Cena: 262 500 €

Lokalizace
Byt se nachází v VII. obvodu, jen pár minut chůze od železniční stanice Keleti, která poskytuje výborné vlakové a metrové spojení.

V blízkosti je množství obchodů, restaurací, kaváren, lékáren a služeb. Jen kousek pěšky je také Blaha Lujza tér – důležitý dopravní uzel s tramvajemi a metrem. Lokalizace nabízí rychlý přístup do historického centra města, k Andrássy út, Opera House, či do parku Városliget s termálními lázněmi Széchenyi a Hrdinnými náměstím.

Kromě prodeje nabízíme také kompletní správu této nemovitosti – zajistíme pronájem a profesionální péči s cílem přinést majiteli co nejvyšší možný zisk.

Lokalizace: Rákóczi út, VII. obvod
Výměra: 82 m²

Patro: 3/5

Cena: 262 500 €

Kontakt: +421 911 011 287

E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Poloha

VII. obvod – Erzsébetváros (židovská štvrť) · přibližná poloha

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,8 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,8 %
Roční cash-flow z nájmu
12 677 €
Hodnota bytu za 10 let
566 718 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 126 768 € + zhodnocení 304 218 €
+430 986 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline