BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejIX. obvod
Zpět na nabídku
IX. Obvod · Budapešť

09 Na prodej: 4-izbový byt na prestižní adrese Mester utca, IX. obvod Budapešti

195 930 €
1 848 € / m²
Plocha
106 m²
Pokoje
4
Obvod
IX.
Cena
195 930 €
Cena / m²
1 848 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný 4-izbový byt v exkluzivní lokalitě IX. obvodu Budapešti, jen pár kroků od břehu Dunaje. Byt se nachází v 1. patře nově zrekonstruovaného pětipodlažního bytového domu, který nabízí dostupnost díky blízkosti tramvajových a autobusových zastávek.

Hlavní výhody:

Výměra: 106 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení

Stav nemovitosti: Původní stav – ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ

Flexibilita dispozice: Díky vynikající možnosti vytvořit dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí mimořádný investiční potenciál

Atraktivní lokalita: Pár minut od Dunaje, tichá a příjemná lokalita s přímým přístupem k veřejné dopravě a dalšímu občanskému vybavení

Cena: 195 930 eur

Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro investory nebo rodiny hledající velkorysý prostor v srdci Budapešti. Jeho poloha, dispozice a potenciál vytvořit dvě samostatné jednotky z této nabídky činí výhodnou investiční možnost s vysokým výnosem.

Výhodná nabídka pro nového majitele: Záruka okamžitého pronájmu bytu s nadstandardním výnosem.

Pro více informací nebo domluvení si prohlídky nás prosím kontaktujte. Tento byt je připraven splnit vaše očekávání ohledně luxusního bydlení nebo investiční příležitosti.

Lokalita: Budapešť, IX obvod

Výměra: 106m2

Poschodí: 1/5

Cena: 195 930€

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
8 208 €
Hodnota bytu za 10 let
422 998 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 82 080 € + zhodnocení 227 068 €
+309 148 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline