BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVII. obvod
Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť

Na prodej: Stylový 1-pokojový byt po kompletní rekonstrukci v srdci Budapešti – Rumbach Sebestyén utca (VII. obvod)

192 500 €
5 066 € / m²
Plocha
38 m²
Pokoje
1
Obvod
VII.
Cena
192 500 €
Cena / m²
5 066 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji nádherný 1-pokojový byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází v přízemí průchodního historického domu v centru Budapešti. Byt disponuje 38 m² obytné plochy + 16 m² galerie, která poskytuje pohodlný prostor na spaní či odpočinek. ✨ Hlavní výhody a vybavení bytu čerstvě po kompletní rekonstrukci

kvalitná dřevěná podlaha

nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči

vlastní plynové topení – nízké měsíční náklady

energeticky úsporné bydlení, měsíční náklady pouze 80 €

praktická galerie o velikosti 16 m² 📍 Top lokalita – historické centrum Budapešti Byt se nachází v hledané části VII. obvodu, v těsné blízkosti dunajského nábřeží a hlavních městských atrakcí. V okolí se nachází kompletní veřejná vybavenost: Doháy synagoga, Deák Ferenc tér, Fashion Street

Bazilika sv. Štěpána a Vörösmarty tér

mnoho restaurací, kaváren, barů a obchodů

výborná dostupnost MHD – metro M1, M2, M3, tramvaje a autobusy pár minut pěšky

pěší vzdálenost k Dunaji, Andrássy út, židovské čtvrti a hlavním turistickým lokalitám 💰 Cena: 192 500 € ⭐ Výborná investice Tento byt je vynikající investiční příležitostí – vhodný na dlouhodobý i krátkodobý pronájem díky své poloze, nízkým nákladům a vysoké atraktivitě pro návštěvníky Budapešti. Radi Vám pomůžeme také s pronájmem bytu a kompletným managementem. Lokalita: Rumbach Sebestyén utca VII. obvod Výměra: 38+16 m² Poschodí: přízemí Cena: 192 500 € Kontakt: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
8 026 €
Hodnota bytu za 10 let
415 593 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 80 256 € + zhodnocení 223 093 €
+303 349 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline