BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejIX. obvod
Zpět na nabídku
IX. Obvod · Budapešť

Na prodej: Příjemný 2-pokojový byt po částečné rekonstrukci – Ferenc körút, IX. obvod, Budapešť

220 000 €
3 793 € / m²
Plocha
58 m²
Pokoje
2
Obvod
IX.
Cena
220 000 €
Cena / m²
3 793 €

Popis nemovitosti

Nabízíme na prodej útulný 2-pokojový byt o výměře 58 m², který se nachází na oblíbené a výborně dostupné ulici Ferenc körút v městské části IX. obvod. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, má nový kuchyňský kout, je klimatizován a nachází se na 2. poschodí ze 4. ✨ Dispozice a vybavení bytu pohodlná výměra 58 m²

prostorná kuchyně

světlý obývací pokoj

ložnice s dobrým úložným prostorem

malá pracovna – ideální na home office

koupelna

byt je klimatizován

novoé kuchyňské vybavení

vytápění pomocí plynových konvektorů

mesíční náklady 130 € 📍 Skvělá lokalita – centrum života v IX. obvodu Ferenc körút je jednou z nejlepších adres této části Budapešti. V pešinkové dostupnosti najdete: Corvin Plaza, obchody, restaurace, kavárny

zastavení tramvají 4–6, metro M3

univerzity: Corvinus University, BME

blízkost Dunajské nábřeží a promenády

obchody, služby, banky, lékárny, fitness centra

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
9 211 €
Hodnota bytu za 10 let
474 963 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 92 112 € + zhodnocení 254 963 €
+347 075 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline