BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejIX. obvod
Zpět na nabídku
IX. Obvod · Budapešť

K PRODEJI – MODERNÍ 1POKOJOVÝ BYT PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI V BUDAPEŠTI, IX. OBVOD – HALLER UTCA

185 000 €
Plocha
Pokoje
1
Obvod
IX.
Cena
185 000 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zcela zrekonstruovaný 1pokojový byt v Budapešti, IX. obvod – Haller utca. Byt se nachází v přízemí nájemního domu v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí praktické řešení pro bydlení nebo investici. Výhodou je dvojitý systém vytápění – podlahové vytápění v kombinaci s konvektorem, což umožňuje efektivní regulaci nákladů. Měsíční náklady na bydlení jsou přibližně 100 €. IX. obvod patří mezi nejvyhledávanější části Budapešti s vynikající dostupností do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, parky, univerzity a zastávky MHD. Lokalita zajišťuje stabilní poptávku po pronájmech a dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení i jako investice. Cena: 185 000 € Byt je vhodný jak pro krátkodobý, tak pro dlouhodobý pronájem. Zajišťujeme kompletní správu nemovitosti. Lokalizace: Budapešť, IX. obvod Plocha: 35m2 Poschodí: přízemí Cena: 185 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Email: info @bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
7 752 €
Hodnota bytu za 10 let
399 401 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 77 520 € + zhodnocení 214 401 €
+291 921 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline