BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVIII. obvod
Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť

NA PRODEJ – SPACNÝ 1POKOJOVÝ BYT S BALKONEM, BUDAPEST VIII. OBVOD – VAJDA PÉTER UTCA

147 000 €
Plocha
Pokoje
1
Obvod
VIII.
Cena
147 000 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji spacný 1pokojový byt v Budapešti, VIII. obvod – Vajda Péter utca. Byt se nachází na 3. patře ze 4 v bytovém domě v lokalitě s dobrou dostupností do centra města a stabilní poptávkou po pronájmech. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 8 lety a nabízí praktické řešení s efektivním využitím prostoru. V pokoji se nachází galerie, která vytváří samostatný prostor na spaní nebo skladovací část a zvyšuje komfort bydlení. Výhodou je také balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor. Měsíční náklady na bydlení jsou přibližně 80 €. VIII. obvod patří mezi dynamicky se rozvíjející části Budapešti s kompletním občanským vybavením. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, parky, univerzity, zdravotnické služby a zastávky MHD s rychlým napojením do centra města. Lokalita je vyhledávaná zejména pro investiční nemovitosti a dlouhodobý růst hodnoty. Nemovitost je vhodná na vlastní bydlení i jako investice. Byt je vhodný jak na krátkodobý, tak i na dlouhodobý pronájem. Zajišťujeme kompletní správu nemovitosti. Lokality: Budapest, VIII obvod Výměra: 36m2 Poschodí: 3/4 Cena: 147 000€ Kontakt: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
6 110 €
Hodnota bytu za 10 let
317 362 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 61 104 € + zhodnocení 170 362 €
+231 466 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline