BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVIII. obvod
Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť

K PRODEJI – 1POKOJOVÝ BYT S KLIMATIZACÍ, BUDAPEST VIII. OBVOD – TELEKI LÁSZLÓ TÉR

138 600 €
Plocha
Pokoje
1
Obvod
VIII.
Cena
138 600 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji 1pokojový byt v Budapešti, VIII. obvod – Teleki László tér. Byt se nachází v 6. patře ze 6 v bytovém domě a představuje ideální řešení pro vstupní bydlení nebo investiční příležitost. Dispozice bytu je prakticky řešena, přičemž součástí prostoru je malá galerie vhodná na spaní nebo skladovací prostor. Byt je vybaven klimatizací a disponuje samostatným WC, což zvyšuje komfort bydlení. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady přibližně 70 €, což činí z nemovitosti efektivní investici s nízkými provozními výdaji. VIII. obvod patří mezi dynamicky se rozvíjející části Budapešti s dobrou dostupností do centra města a kompletním občanským vybavením. V okolí se nacházejí obchody, služby, restaurace, trh Teleki tér, parky a zastávky MHD s rychlým spojením do všech částí města. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná zejména pro investiční nemovitosti. Nemovitost je vhodná na vlastní bydlení i jako investice. Cena: 138 600 € Byt je vhodný jak na krátkodobý, tak na dlouhodobý pronájem. Zajišťujeme komplexní správu nemovitosti. Lokalita: Budapešť, VIII. obvod Výměra: 30m2 Patro: 6/6 Cena: 138 600€ Kontakt: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
5 837 €
Hodnota bytu za 10 let
299 227 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 58 368 € + zhodnocení 160 627 €
+218 995 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline