BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVII. obvod
Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť

K PRODEJI – 1-POKOJOVÝ BYT V PŮVODNÍM STAVU, BUDAPEST VII. OBVOD – DOB UTCA

116 500 €
4 017 € / m²
Plocha
29 m²
Pokoje
1
Obvod
VII.
Cena
116 500 €
Cena / m²
4 017 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji 1-pokojový byt v původním stavu v centru Budapešti, VII. obvod – Dob utca. Byt se nachází v přízemí bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších částí města s vysokým investičním potenciálem. Byt má plochu 29 m² a disponuje galerií, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje praktické řešení bydlení. Nemovitost je v původním stavu, což poskytuje novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastních představ nebo optimalizace pro investiční využití. Měsíční náklady na bydlení jsou přibližně 100 €. VII. obvod patří mezi nejoblíbenější lokality Budapešti, zejména díky centrální poloze a kompletnímu občanskému vybavení. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, kulturní centra, turistické atrakce a výborné dopravní spojení do všech částí města. Lokalita je dlouhodobě atraktivní pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Nemovitost je vhodná na vlastní bydlení i jako investice. Cena: 116 550 € Byt je vhodný jak na krátkodobý, tak na dlouhodobý pronájem. Zajišťujeme kompletní správu nemovitosti. Lokality: Budapešť, VII. obvod Plocha: 29 m² Podlaží: přízemí Cena: 116 500 € Kontakt: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,1 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,1 %
Roční cash-flow z nájmu
4 834 €
Hodnota bytu za 10 let
251 515 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 48 336 € + zhodnocení 135 015 €
+183 351 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline