BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVII. obvod
Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť

NA PRODEJ – INVESTIČNÍ 1POKOJOVÝ BYT, BUDAPEST VII. OBVOD – BETHLEN GÁBOR UTCA

96 600 €
3 715 € / m²
Plocha
26 m²
Pokoje
1
Obvod
VII.
Cena
96 600 €
Cena / m²
3 715 €

Popis nemovitosti

V širším centru Budapešti, v hledaném VII. obvodě na ulici Bethlen Gábor utca, nabízíme k prodeji 1pokojový byt o výměře 26 m². Byt se nachází v suterénu bytového domu a vzhledem ke své ceně a lokalitě představuje přístupnou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a nabízí prakticky vyřešený obytný prostor s nízkými provozními náklady přibližně 80 € měsíčně. Byt je vhodný zejména jako startovací byt, městské bydlení nebo investice na pronájem. Localita patří mezi nejživější části Budapešti s výbornou dostupností do historického centra města. V pěší dostupnosti se nacházejí obchody, supermarkety, kavárny, restaurace, pekárny, služby i nákupní možnosti. V blízkosti je několik univerzit, kulturních center, parků a odpočinkových zón. Oblast je velmi dobře napojena na městskou dopravu – tramvaje, autobusy a metro umožňují rychlý přesun do všech částí města, což zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech. Cena nemovitosti: 96 600 € Byt je vhodný jak pro krátkodobý, tak pro dlouhodobý pronájem. Zajišťujeme kompletní správu nemovitosti. Localita: Budapest, VII. obvod Výměra: 26 m² Podlaží: suterén Cena: 96 600 € Kontakt: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
4 013 €
Hodnota bytu za 10 let
208 552 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 40 128 € + zhodnocení 111 952 €
+152 080 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline