BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVII. obvod
Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť

K PRODEJI – OBCHODNÍ PROSTOR PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI, BUDAPEŠŤ VII. OBVOD – PÉTERFY SÁNDOR UTCA

174 500 €
2 327 € / m²
Plocha
75 m²
Pokoje
Obvod
VII.
Cena
174 500 €
Cena / m²
2 327 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji obchodní prostor v širším centru Budapešti, VII. obvod – Péterfy Sándor utca. Prostor o výměře 75 m² se nachází na frekventovaném místě s přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost a dostupnost pro klienty. Nemovitost prošla kompletní novou rekonstrukcí včetně nového vzduchotechnického zařízení, nových rozvodů vody a elektřiny. Prostor je připraven k okamžitému užívání bez potřeby dalších investic. Měsíční náklady představují přibližně 150 €. Dispozice se skládá z hlavní místnosti, dvou samostatných místností vhodných například na služby nebo individuální ošetřování, skladu a koupelny se sprchou a toaletou. Prostor je možné koupit i se vybavením. V současnosti je využíván jako masážní salon, ale je vhodný i pro další podnikatelské aktivity jako kadeřnický salon, zdravotnické služby, kancelář nebo showroom. VII. obvod patří mezi nejaktivnější městské části Budapešti s vysokou intenzitou pohybu lidí a výbornou dostupností. V okolí se nacházejí obytné domy, kanceláře, služby, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení a zastávky MHD, což vytváří stabilní potenciál pro podnikání. Cena nemovitosti: 174 500 € Lokace: Budapešť, VII. obvod Výměra: 75 m² Podlaží: přízemí Cena: 174 500 € Kontakt: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
7 296 €
Hodnota bytu za 10 let
376 732 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 72 960 € + zhodnocení 202 232 €
+275 192 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline