PRÉMIOVÁ ADRESA: Světlý 3-pokojový byt na Ferenc körút s potenciálem rozdělení

Nabízíme k prodeji výjimečný 3-pokojový byt o rozloze 84 m² na prestižní bulváru Ferenc körút v oblíbeném IX. obvodu. Byt se nachází na 2. poschodí (ze 4) v historické budově a díky své orientaci je mimořádně slunečný a světlý. Klíčové vlastnosti bytu: Rozloha: 84 m²

Dispoziční řešení: 3 pokoje + 2 samostatné koupelny (ideální pro pronájem více osobám současně).

Bonusový prostor: V jedné z místností se nachází vestavěná galérie, která efektivně využívá výšku stropu a zvětšuje obytnou plochu.

Stav: Nemovitost je vhodná k rekonstrukci, což novému majiteli otevírá dveře k modernizaci podle vlastních představ.

Technické vybavení: Vytápění zajišťují plynové kamna, ohřev vody samostatný bojler. Původní dřevěná okna dotvářejí autentický charakter bytu. Maximální investiční výnos Díky štědré výměře a dvěma existujícím koupelnám je tento byt vynikající investiční příležitostí. Disponibilní řešení umožňuje rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky, což je v této lokalitě nejžádanějším formátem pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Top lokalita – Budapešť IX. (Ferencváros) Byt se nachází v jedné z nejživších částí města: V blízkosti: Dunajské nábřeží, nákupní centrum Corvin, množství populárních restaurací a barů na ulici Ráday utca.

Vzdálenost od univerzit: Skvělá dostupnost Semmelweis University a Corvinus University, což zaručuje neustálou poptávku po pronájmu bydlení.

Doprava: Uzel metra M3 a hlavní tramvajové linky 4 a 6 (nejfrekventovanější linka v Evropě) jsou jen pár kroků od domu. Investiční servis „na klíč" – Bez starostí Našim klientům nabízíme kompletní balík služeb, aby se vaše investice zhodnotila na maximum: Rekonstrukce: Podle vašich pokynů provedeme kompletní přestavbu, včetně rozdělení na dva byty.

Obsazení: Nalezneme a ověříme kvalitní nájemníky.

Správa a údržba: Převezmeme na sebe kompletní správu a komunikaci, vy jen dostáváte pravidelné měsíční výnosy. Cena nemovitosti: 287 700 € Pokud hledáte nemovitost na top adrese, která si udržuje svou hodnotu a nabízí vysoký potenciál zhodnocení, tento byt je ideální volbou. Kontaktujte nás na obhlídku. Lokalita: bulvár Ferenc körút, IX. obvod Rozloha: 84 m² Poschodí: 2/4 Cena: 287 700 € Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk