BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVIII. obvod
Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť

MODERNÍ BYDLENÍ: Kompletně renovovaný 68 m² byt na ulici Práter

201 600 €
2 965 € / m²
Plocha
68 m²
Pokoje
2
Obvod
VIII.
Cena
201 600 €
Cena / m²
2 965 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji stylový, kompletně renovovaný 2-pokojový byt o rozloze 68 m² v srdci hledané VIII. městské části, na ulici Práter utca. Byt se nachází na zvýšeném přízemí, což zajišťuje pohodlný přístup a zároveň dostatek soukromí.

Parametry a vybavení bytu:

Rozloha: 68 m²

Stav: Kompletní renovace – byt je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.

Disponibilita: 2 velké, světlé pokoje, spacious koupelna, samostatné WC a praktická komora (skladovací prostor).

Interiér: V celém bytě je položena kvalitní nová plovoucí podlaha.

Okna: Původní dřevěná okna, která dávají bytu charakter a dobré izolační vlastnosti.

Výjimečná investiční příležitost

Díky své poloze na ulici Práter a čerstvé renovaci jde o nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Lokalita je magnetem pro mladé profesionály a studenty, což garantuje výjimečnou likviditu a stabilní pronájem.

Co se nachází v blízkosti?

Lokality Corvin-negyed patří k nejmodernějším částem Budapešti:

Nákupy a relaxace: Jen pár minut chůze od nákupního centra Corvin Plaza a populární třídy Corvin sétány s mnoha kavárny.

Vzdělání: V těsné blízkosti se nachází prestižní Semmelweis University a další fakulty.

Doprava: Perfektní spojení díky uzlu metra M3 a M4, stejně jako nonstop tramvaje 4 a 6.

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
8 390 €
Hodnota bytu za 10 let
435 239 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 83 904 € + zhodnocení 233 639 €
+317 543 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline