BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Prodej✦VII. obvod
← Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť№ 2-02

Prodej 2-pokojového bytu v Budapešti, Dohány utca, 7. obvod – Dohány utca

210 000 €
4 375 € / m²
Kód nabídky
№ 2-02
Plocha
48 m²
Pokoje
2
Obvod
VII.
Cena
210 000 €
Cena / m²
4 375 €

Orientačný odhad nájmu: 980 – 1140 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní 2-pokojový byt o velikosti 48 m², nacházející se ve 4. patře bytového domu na ulici Dohány utca, v 7. obvodu Budapešti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novým nábytkem, připravený k okamžitému využití.

Vlastnosti bytu:

Kompletní rekonstrukce: Byt je znovuobjevený s novými elektroinstalacemi, podlahami a vybavením.

Atraktivní poloha: Nachází se jen pár kroků od slavné kavárny New York Café a michelinské restaurace, což z něj činí ideální pro turisty i krátkodobé pronajímatele.

Vysoký investiční potenciál: Byt je v současnosti pronajímán na krátkodobý pronájem prostřednictvím Airbnb s využitím až 90 %. Vykazuje vysoký zisk, což z něj činí atraktivní pro investory.

Možnost správy nemovitosti: V případě zájmu zajistíme pro nového majitele kompletní správu nemovitosti.
Měsíční náklady: 135 €

Cena nemovitosti: 210 000 €

Představuje skvělou investiční příležitost s vysokým výnosem a vynikající polohou v centru Budapešti. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvu na prohlídku.

Poloha: Budapešť, 7. obvod

Velikost: 48m2

Podlaží: 4/7

Cena: 210 000€

Kontakt: 0911 011 287

Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Poloha

VII. obvod – Erzsébetváros (židovská štvrť) · přibližná poloha

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,3 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,3 %
Roční cash-flow z nájmu
8 938 €
Hodnota bytu za 10 let
453 374 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 89 376 € + zhodnocení 243 374 €
+332 750 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline