BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejIX. obvod
Zpět na nabídku
IX. Obvod · Budapešť

2-07 K prodeji 1,5-místný byt v Budapešti, IX. obvod, Márton utca – Moderní bydlení s terasou a zahradou

164 400 €
7 473 € / m²
Plocha
22 m²
Pokoje
5
Obvod
IX.
Cena
164 400 €
Cena / m²
7 473 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji útulný 1,5-místný byt v nově vybudované čtvrti Budapešti, na ulici Márton utca v IX. obvodu. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu, který byl postaven v roce 2005, a poskytuje pohodlné a stylové bydlení s přímým přístupem na terasu a zahradu o velikosti 22 m². Samotný byt má plochu 36 m² a je vybaven veškerým komfortem pro celoroční bydlení.

Klíčové vlastnosti bytu:

Moderní vybavení: Byt má otevřený obývací pokoj s kuchyní, ložnici a efektivní využití prostoru.

Terasa se zahradou: Venkovní plocha o velikosti 22 m² je ideální na odpočinek a nabízí příjemný prostor pro soukromé venkovní aktivity.

Výborná poloha v nové čtvrti: Byt se nachází v nově vybudované lokalitě, obklopené moderními novostavbami, což vytváří příjemné prostředí pro život.

Investiční potenciál: Byt je vhodný na dlouhodobý i krátkodobý pronájem, včetně využití na Airbnb. Novému majiteli garantujeme okamžitý pronájem s vynikajícím výnosem.

Cena nemovitosti: 164 400 €

Toto je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v dané lokalitě nebo ziskovou investici. Pro více informací nebo dohodnutí prohlídky nás prosím kontaktujte.

Lokality: Budapešť, 9. obvod Plocha: 36m2 + 22m2 terasa Podlaží: přízemí Cena: 164 400€ Kontakt: 0911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
6 840 €
Hodnota bytu za 10 let
354 927 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 68 400 € + zhodnocení 190 527 €
+258 927 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline