BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVII. obvod
Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť

4-02 Na prodej: 2-pokojový byt v Budapešti, VII. okres, ul. Baross tér

218 500 €
2 061 € / m²
Plocha
106 m²
Pokoje
2
Obvod
VII.
Cena
218 500 €
Cena / m²
2 061 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji 2-pokojový byt s großzügiger výměrou 106 m² v atraktivní lokalitě Budapešti, na ulici Baross tér. Byt je v původním stavu a představuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ. Klíčové vlastnosti nemovitosti: Grosszügige výměra: 106 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení.

Stropy vysoké 4 m: Vytvářejí pocit vzdušnosti a prostoru.

Dva koupelny: Praktické řešení pro pohodlí všech členů domácnosti.

Balkon: Ideální místo k odpočinku s krásným výhledem.

Lokace vedle železniční stanice Keleti Pályaudvar: Perfektná dostupnost veřejné dopravy a strategická poloha.

Kousek historie: Z bytu je nádherný výhled na ikonickou budovu stanice Keleti. Cena nemovitosti: 218 500 € Byt svou lokalitou a potenciálem osloví nejen rodiny, ale také investory, kteří hledají zajímavé možnosti v srdci Budapešti. Nemovitost může být po rekonstrukci vhodná na luxusný pronájem nebo osobní bydlení. Neváhejte a využijte příležitost vlastnit tento jedinečný byt s obrovským potenciálem. Pro více informací nebo domluvení si prohlídky nás kontaktujte ještě dnes! Lokace: Budapešť – VII. okres Výměra: 106m2 Podlaží: 1/3 Cena: 218 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
9 120 €
Hodnota bytu za 10 let
471 725 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 91 200 € + zhodnocení 253 225 €
+344 425 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline