BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVIII. obvod
Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť

4-04 Na prodej 4-pokojový byt v Budapešti, VIII. obvod, ul. II. János Pál pápa tér

158 500 €
3 602 € / m²
Plocha
44 m²
Pokoje
4
Obvod
VIII.
Cena
158 500 €
Cena / m²
3 602 €

Popis nemovitosti

Nabízíme na prodej stylový 4-pokojový byt po kompletní rekonstrukci s výjimečnou polohou v VIII. obvodu Budapešti na ulici II. János Pál pápa tér. Byt je připraven k okamžitému užívání a svými parametry je ideální volbou pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.

Klíčové vlastnosti nemovitosti:

Kompletní rekonstrukce: Byt je moderně zrekonstruován a připraven k okamžitému bydlení nebo pronájmu.

Dispozice a výměra: Byt disponuje 44 m² obytné plochy a 40 m² galerie, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné uspořádání místností.

Vlastní vchod: Maximální soukromí a pohodlí.

Měsíční náklady: Nízké měsíční provozní náklady ve výši 120 €.

Lokalizace: Vyhledávaná lokalita v blízkosti centra Budapešti s vynikající dopravní dostupností a kompletním občanským vybavením.

Cena nemovitosti: 158 500 €

Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají investici s vysokým potenciálem v atraktivní lokalitě. Ať už plánujete nemovitost využít na krátkodobý pronájem nebo na dlouhodobé bydlení, tento byt splní všechna vaše očekávání.

Neváhejte a kontaktujte nás pro další informace nebo dohodnutí prohlídky.

Lokalizace: Budapešť – VIII. obvod Výměra: 44m2 + 40m2 Podlaží: přízemí Cena: 158 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
6 658 €
Hodnota bytu za 10 let
342 190 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 66 576 € + zhodnocení 183 690 €
+250 266 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline