BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVIII. obvod
Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť

5-02 Investiční příležitost: 2 sousedící byty se samostatným vstupem – Vig utca, VIII. obvod, Budapešť

183 500 €
4 267 € / m²
Plocha
43 m²
Pokoje
Obvod
VIII.
Cena
183 500 €
Cena / m²
4 267 €

Popis nemovitosti

Nabízíme na prodej identické byty umístěné vedle sebe ve dvou lokalitách Budapešti, na ulici Vig utca, VIII. obvod, nedaleko náměstí Blaha Lujza. Tato jedinečná nabídka představuje investiční příležitost, ať už na krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem.

Hlavní parametry nemovitosti: ✔ Výměra každého bytu: 43 m² ✔ Výška stropů: 5 m – možnost vybudování mezonetu ✔ Samostatný vstup z ulice – maximální soukromí a flexibilita využití ✔ Oba byty jsou klimatizovány – pohodlí po celý rok ✔ Vynikající lokalita – blízko metra, MHD, obchody, služby

💰 Cena za oba byty: 183 500 €

Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají výnosnou nemovitost v dynamicky se rozvíjející části Budapešti.

Jestliže vás tato nabídka zajímá, kontaktujte nás telefonicky nebo e-mailem.

Lokality: Budapešť, Vig utca Výměra: 45 + 40 m² Podlaží: přízemí Cena: 183 500 € Kontakt: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
7 661 €
Hodnota bytu za 10 let
396 163 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 76 608 € + zhodnocení 212 663 €
+289 271 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline