BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVIII. obvod
Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť

5-03 Na prodej: Prostorný 3-pokojový byt v Budapešti – Népszínház utca, VIII. obvod

225 500 €
2 349 € / m²
Plocha
96 m²
Pokoje
3
Obvod
VIII.
Cena
225 500 €
Cena / m²
2 349 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji 3-pokojový byt o výměře 96 m², který se nachází v VIII. obvodu Budapešti na ulici Népszínház utca. Byt se nachází na 3. patře ze 4 v udržovaném bytovém domě s výtahem.

Hlavní výhody bytu: ✅ Částečná rekonstrukce – stav s možností úpravy podle vlastních představ ✅ Vysoké stropy (3,80 m) – vytváří dojem vzdušnosti a prostoru ✅ 2x WC a koupelna – praktické řešení pro větší pohodlí ✅ Prostorná kuchyně – ideální pro pohodlné vaření ✅ Zachovaná chodba a šatna – dostatek úložného prostoru

Lokalita: 📍 Vynikající dopravní dostupnost – stanice metra v blízkosti 📍 Obchody, restaurace a služby v okolí 📍 Dynamicky se rozvíjející oblast – skvělá investiční příležitost

Výhodná investice Díky své poloze a současné dostupnosti je ideální pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Tato nemovitost nabízí stabilní výnos a vysoký investiční potenciál.

💰 Cena: 225 500 € Lokalita: Budapešť, Népszínház utca Výměra: 96 m² Patro: 3/4 Cena: 225 500 € Kontakt: +412 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
9 394 €
Hodnota bytu za 10 let
486 838 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 93 936 € + zhodnocení 261 338 €
+355 274 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline