Byty Budapešť✦Prodej✦VIII. obvod

VIII. Obvod · Budapešť

6-04 Na prodej: Moderní 2-pokojový byt s balkonem a garážovým stáním v novostavbě – Bacsó Béla utca, VIII. obvod, Budapešť

224 000 €

5 209 € / m²

Plocha

43 m²

Pokoje

Obvod

VIII.

Cena

224 000 €

Cena / m²

5 209 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní 2-pokojový byt v novostavbě z roku 2021, který se nachází v prestižní lokalitě VIII. obvodu Budapešti na Bacsó Béla utca. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v centru města s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

Parametry nemovitosti: • Rozloha: 43 m² • Patro: 4. • Balkon: Ano • Klimatizace: Ano • Vestavěné skříně: Ano • Parkování: Garážové stání v ceně

Byt se nachází v kvalitní novostavbě, která nabízí moderní bydlení v centru Budapešti s vynikající dostupností a blízkostí obchodů, restaurací, kaváren a veřejné dopravy.

Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí, vhodná na dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Po nákupu vám můžeme zajistit nového nájemníka a nabízíme také profesionální správu nemovitosti.

Cena: 224 000 €

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Localita: Budapešť, Bacsó Béla utca Výměra: 43 m² Patro: 4. Cena: 224 000 € Kontakt: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka

Rezervacerezervační smlouva a záloha

Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví

Převodkupní smlouva, katastr, klíče

Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+

Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.

Mohu koupi financovat hypotékou?+

Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.

Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+

Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Kupní cena224 000 €

Měsíční nájem (odhad)1 030 €

Obsazenost95 %

Roční náklady (správa, fond, daň)20 %

Roční růst ceny nemovitosti8 %

Investiční horizont10 let

Čistý výnos z nájmu

4,2 %

Celkový roční výnos

nájem + růst ceny

12,2 %

Roční cash-flow z nájmu

9 394 €

Hodnota bytu za 10 let

483 599 €

Celkový zisk za 10 let

nájem 93 936 € + zhodnocení 259 599 €

+353 535 €

Celá investice se vrátí

za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

MODERNÍ BYDLENÍ: Kompletně renovovaný 68 m² byt na ulici Práter

Prodej

VIII. obvod

6-04 Na prodej: Moderní 2-pokojový byt s balkonem a garážovým stáním v novostavbě – Bacsó Béla utca, VIII. obvod, Budapešť

Popis nemovitosti

Jak probíhá koupě

Časté otázky investorů

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Podobné nabídky

MODERNÍ BYDLENÍ: Kompletně renovovaný 68 m² byt na ulici Práter

Na prodej 102 m² byt na ulici Népszinház s možností 3 samostatných jednotek

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: 53 m² byt na Népszinház utca s potenciálem rozdělení