Byty Budapešť✦Prodej✦VIII. obvod

VIII. Obvod · Budapešť

6-06 K prodeji: Moderní 2-izbový byt s prostornou galerií – Lujza utca, Teleki tér, VIII. obvod, Budapešť

118 000 €

4 538 € / m²

Plocha

26 m²

Pokoje

Obvod

VIII.

Cena

118 000 €

Cena / m²

4 538 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný 2-izbový byt s galerií v VIII. obvodu Budapešti, na Lujza utca – Teleki tér. Tato nemovitost nabízí moderní městské bydlení v dobře dostupné lokalitě, pouhých několik minut od centra města.

Parametry nemovitosti: • Rozloha: 26 m² + prostorná galerie • Patro: 1. • Rekonstrukce: Kompletní renovace včetně nových elektrickým a vodovodních rozvodů • Vytápění: Plynové • Klimatizace: Ano

Byt je díky prakticky řešené galerii a kvalitní rekonstrukci ideální pro investici i osobní bydlení. Po koupi vám můžeme zajistit nového nájemníka a nabízíme také profesionální správu nemovitosti.

Cena: 118 000 €

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Lokality: Budapešť, Lujza utca Výměra: 26m2 Patro: 1. Cena: 118 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka

Rezervacerezervační smlouva a záloha

Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví

Převodkupní smlouva, katastr, klíče

Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+

Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.

Mohu koupi financovat hypotékou?+

Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.

Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+

Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Kupní cena118 000 €

Měsíční nájem (odhad)540 €

Obsazenost95 %

Roční náklady (správa, fond, daň)20 %

Roční růst ceny nemovitosti8 %

Investiční horizont10 let

Čistý výnos z nájmu

4,2 %

Celkový roční výnos

nájem + růst ceny

12,2 %

Roční cash-flow z nájmu

4 925 €

Hodnota bytu za 10 let

254 753 €

Celkový zisk za 10 let

nájem 49 248 € + zhodnocení 136 753 €

+186 001 €

Celá investice se vrátí

za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

MODERNÍ BYDLENÍ: Kompletně renovovaný 68 m² byt na ulici Práter

Prodej

VIII. obvod

6-06 K prodeji: Moderní 2-izbový byt s prostornou galerií – Lujza utca, Teleki tér, VIII. obvod, Budapešť

Popis nemovitosti

Jak probíhá koupě

Časté otázky investorů

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Podobné nabídky

MODERNÍ BYDLENÍ: Kompletně renovovaný 68 m² byt na ulici Práter

Na prodej 102 m² byt na ulici Népszinház s možností 3 samostatných jednotek

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: 53 m² byt na Népszinház utca s potenciálem rozdělení