BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejXI. obvod
Zpět na nabídku
XI. Obvod · Budapešť

6-08 K prodeji: Prostorný 3-pokojový byt s balkonem v prestižní lokalitě Budína – Bartók Béla utca, XI. obvod, Budapešť

395 000 €
3 238 € / m²
Plocha
122 m²
Pokoje
3
Obvod
XI.
Cena
395 000 €
Cena / m²
3 238 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji exkluzivní 3-pokojový byt s velkorysou plochou 122 m², který se nachází v jedné z nejvíce prestižních částí Budapešti – v Budě, na Bartók Béla utca, v XI. obvodu. Tato lokalita nabízí výbornou dostupnost, historický půvab a vysokou kvalitu bydlení. Parametry nemovitosti: • Plocha: 122 m² • Podlaží: 4. ze 4 • Výška stropu: 3,9 m • Balkon: Ano • Dřevěná okna • Komora v bytě • Nádherný vstup do bytového domu Byt je ideální na úplnou rekonstrukci, s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky, což představuje vynikající investiční příležitost. Tato nemovitost je dokonalou volbou pro ty, kteří hledají prestižní bydlení nebo výhodnou investici. Po nákupu vám můžeme zajistit nového nájemce a nabízíme také profesionální správu nemovitosti. Cena: 395 000 € Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Lokality: Budapešť, Bartók Béla utca Plocha: 122 m² Podlaží: 3/3 Cena: 395 000 € Kontakt: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
16 507 €
Hodnota bytu za 10 let
852 775 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 165 072 € + zhodnocení 457 775 €
+622 847 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

B
Asistent Byty Budapešťonline