BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVII. obvod
Zpět na nabídku
VII. Obvod · Budapešť

2-01 K prodeji: Stylový 2-pokojový byt na Király utca, VII. okres, Budapešť

Király utca, Budapešť
210 000 €
Plocha
Pokoje
2
Obvod
VII.
Cena
210 000 €

Popis nemovitosti

Představujeme vám kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt na oblíbené ulici Király utca v centru Budapešti. Byt se nachází na 2. patře ze 3 v tradičním pavlačovém bytovém domě, který nabízí jedinečný historický šarm v kombinaci s moderním komfortem. Nemovitost je plně vybavena, s vlastním plynovým kotlem a bojlerem na teplou vodu, což poskytuje nezávislé vytápění a úsporu energie. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je zařízený stylovým nábytkem a moderními elektrickými spotřebiči, takže je připraven na okamžitý převzetí nebo pokračování v současném pronájmu. Tento byt se v současnosti využívá na Airbnb, s obsazeností až 97 % v posledních měsících, což z něho činí ideální investici pro ty, kteří hledají nemovitosti se garantovaným výnosem. Kromě výhodné lokality, jen pár kroků od vynikající kavárny a populární restaurace, nabízí tento byt i praktický skladovací prostor v podobě malého skladu vedle bytu. Cena: 210 000 € Měsíční náklady: 130 € Nezmeškejte příležitost vlastnit tuto atraktivní nemovitost v jednom z nejdynamičtějších městských okresů Budapešti. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte! Lokace: Budapešť, VII. okres Plocha: 56m2 Poschodí: 2/3 Cena: 210 000€ Kontakt: 0911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
8 755 €
Hodnota bytu za 10 let
453 374 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 87 552 € + zhodnocení 243 374 €
+330 926 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline