BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Prodej✦VIII. obvod
← Zpět na nabídku
VIII. Obvod · Budapešť№ P-01

Světlý galeriový byt po úplné rekonstrukci – Budapešť, 8. obvod

182 700 €
5 894 € / m²
Kód nabídky
№ P-01
Plocha
31 m²
Pokoje
—
Obvod
VIII.
Cena
182 700 €
Cena / m²
5 894 €

Orientačný odhad nájmu: 590 – 680 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nemovitosti

Ideální k bydlení i investici | Okamžitě volný
Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zrekonstruovaný apartmán v oblíbené části Budapešti – VIII. obvod, v blízkosti náměstí Koltói Anna. Byt je čerstvě vymalován, připraven k okamžitému stěhování nebo pronájmu.

🏠 Základní informace o bytě

Úžitková plocha: 31 m²

Galerie: cca 14 m² (ložnice / pracovna)

Výška stropu: 3,8 m

Podlaží: 3.

Počet koupelen: 1

Orientace: jihovýchod – byt je světlý po celý den

Výhled: tichý vnitřní dvůr
🔧 Technický stav a vybavení

kompletní rekonstrukce (elektroinstalace, rozvody, podlahy)

ová koupelna, nová okna a dveře

topení: plynový konvektor + klimatizace (topení/chlazení)

nízké měsíční náklady: cca 30€
📍 Lokalita – velké plus

Lidl, tržnice Teleki tér, obchody, služby – pár minut pěšky

výborná dostupnost univerzit (SOTE, ELTE, NKE)

skvělá MHD: tramvaje, autobusy, trolejbusy, noční spoje

Keleti stanice a metro do 15 minut pěšky / 5 minut tramvají

💰 Pro koho je byt ideální?

✔ první bydlení v Budapešti
✔ investice na dlouhodobý i krátkodobý pronájem

✔ studenti, mladí profesionálové

✔ čeští klienti hledající stabilní nemovitost v zahraničí

📞 Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Takové byty se v této lokalitě prodávají velmi rychle.

Cena: 127 000€

+421 911 011 287

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Poloha

VIII. obvod – Józsefváros · přibližná poloha

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
2,9 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
10,9 %
Roční cash-flow z nájmu
5 381 €
Hodnota bytu za 10 let
394 436 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 53 808 € + zhodnocení 211 736 €
+265 544 €
Celá investice se vrátí
za ~8 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline