BytyBudapešť
Zpět na nabídku
. Obvod · Budapešť

P-02 Zrekonstruovaný 1 izb. byt u Městského parku – Budapešť

174 500 €
5 453 € / m²
Plocha
32 m²
Pokoje
Obvod
.
Cena
174 500 €
Cena / m²
5 453 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný 1 izb byt o výměře 32 m² v žádané lokalitě Budapešti, pouhých pár minut od Městského parku (Városliget). Byt je okamžitě připraven k nastěhování, případně k okamžitému pronájmu. 🏠 Základní informace o bytě Typ: apartmán / 1 izb byt

Podlahová plocha: 32 m²

Galerie: přibližně 7 m² (obytná část, výška přibližně 150 cm – řešena jako knihovna)

Výška stropu: 3,68 m

Poschodí: 1.

Koupelna: 1 (s WC)

Orientace: do tichého vnitřního dvora

Světlé podmínky: dobré 🔧 Stav a vybavení kompletní rekonstrukce před 8 lety elektrika, koupelna, kuchyň, podlahy

klimatizace

ová okna a dveře (vyměněna před 3 lety)

vytápění: plynový konvektor

2 vestavěné skříně – množství úložného prostoru

byt se prodává zařízený 📍 Lokalita a okolí pouhy pár minut pěšky do Městského parku – ideální místo na sport a relax

obchody, služby, kavárnny a zábava v blízkém okolí

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,2 %
Roční cash-flow z nájmu
7 296 €
Hodnota bytu za 10 let
376 732 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 72 960 € + zhodnocení 202 232 €
+275 192 €
Celá investice se vrátí
za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline