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VIII. Arrondissement · Budapešť

01 À vendre Appartement 2 pièces après rénovation complète au centre de Budapest, Bródy Sándor utca, VIII arrondissement

206 850 €
3 283 € / m²
Surface
63 m²
Pièces
2
Arrondissement
VIII.
Prix
206 850 €
Prix / m²
3 283 €

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2 pièces de 63 m² récemment rénové avec style, situé dans un immeuble historique aux galeries typiques au cœur de Budapest, sur la très recherchée Bródy Sándor utca. L'appartement est localisé dans un quartier prestigieux du VIII arrondissement, à quelques pas du Danube, et offre une combinaison unique d'atmosphère historique et de vie urbaine moderne.

Caractéristiques principales: Rénovation complète de haut niveau – la propriété a fait l'objet d'une rénovation détaillée, comprenant de nouvelles fenêtres en bois, des parquets en bois entièrement restaurés et des matériaux de surface de première qualité. Climatisation dans chaque pièce – des unités de climatisation modernes dans les deux pièces assurent le confort pendant les chauds mois d'été. Nouvelle chaudière gaz – l'appartement est équipé de sa propre chaudière gaz indépendante, permettant un contrôle efficace du chauffage et réduisant les coûts d'exploitation. Vente avec mobilier – le prix de la propriété inclut un mobilier de qualité et de style, comme l'on peut voir sur les photographies jointes, permettant une occupation immédiate ou une location. Possibilité de louer une place de parking dans le garage de parking pour 50€/mois

Disposition de l'appartement: 2 pièces spacieuses et lumineuses Cuisine fonctionnelle et moderne Salle de bain élégante avec cabine de douche WC séparé

Localisation: La propriété est situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Budapest, à proximité immédiate des universités, des institutions culturelles, des restaurants et des cafés. L'excellente accessibilité des transports en commun et la proximité du Danube à seulement 5 minutes à pied font de cet appartement une opportunité d'investissement attrayante.

Cette propriété représente un investissement exceptionnel avec un potentiel de location immédiate. Grâce à son excellent emplacement, sa rénovation de prestige et son équipement complet, il est idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour une location longue ou courte durée.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation: Budapest, VIII arrondissement Surface: 63 m2 Étage: 3/4 Prix: 206 850€ Contact: 0911 011 287 Courriel: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
8 664 €
Valeur du bien dans 10 ans
446 574 €
Gain total sur 10 ans
loyers 86 640 € + plus-value 239 724 €
+326 364 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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