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VIII. Arrondissement · Budapešť

02 À vendre Appartement exclusif 3 pièces de style baroque, Somogyi Béla utca, VIII arrondissement, Budapest

261 500 €
2 274 € / m²
Surface
115 m²
Pièces
3
Arrondissement
VIII.
Prix
261 500 €
Prix / m²
2 274 €

Description du bien

À vendre : Appartement exclusif 3 pièces de style baroque, Somogyi Béla utca, VIII arrondissement, Budapest

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement 3 pièces d'une superficie de 115 m², situé dans un lieu prestigieux de Budapest sur Somogyi Béla utca, VIII arrondissement. Cet élégant appartement, situé au 1er étage d'un immeuble historique de Budapest, est aménagé dans un style baroque luxueux, ce qui lui confère une atmosphère unique et du charme.

Caractéristiques principales de la propriété :

Aménagement spacieux – l'appartement se compose d'un vaste séjour relié à la cuisine, une grande chambre, une chambre d'enfants, une chambre d'hôtes, une salle de bains et des toilettes séparées.

Style baroque – l'ensemble de l'appartement est aménagé dans le style baroque avec un accent sur les détails et l'élégance, créant un espace unique et représentatif.

Coûts mensuels – les faibles coûts d'exploitation de 50 € par mois font de cette propriété un choix financièrement efficace.

Possibilité de location immédiate – l'appartement est prêt pour une location immédiate avec un potentiel d'investissement élevé et un rendement stable pour le nouveau propriétaire.

Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement élégant dans le centre historique de Budapest ou qui recherchent une propriété d'investissement attrayante avec la possibilité d'un revenu immédiat de la location.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Localité : Budapest, VIII arrondissement

Superficie : 115 m2

Étage : 1/4

Prix : 261 500€

Contact : 0911 011 287

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
10 944 €
Valeur du bien dans 10 ans
564 559 €
Gain total sur 10 ans
loyers 109 440 € + plus-value 303 059 €
+412 499 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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