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04 À vendre : Appartement cosy 2 pièces après rénovation complète à Budapest – Baross utca, VIII arrondissement

114 880 €
2 611 € / m²
Surface
44 m²
Pièces
2
Arrondissement
.
Prix
114 880 €
Prix / m²
2 611 €

Description du bien

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=p5o_IhURo0A

Nous proposons à la vente un appartement 2 pièces d'une superficie de 44 m², situé au 3e étage sur 4. L'appartement est situé dans un quartier populaire du VIII arrondissement de Budapest, rue Baross utca.

L'appartement a subi une rénovation complète et est équipé d'une nouvelle chaudière à gaz et d'une cuisine moderne.

Principaux avantages :

Totalement rénové

Nouvelle chaudière à gaz

Nouvelle cuisine

Excellente opportunité d'investissement avec location immédiate garantie

Rendement locatif maximum

Métro et bus à proximité

Prix de l'immobilier : 114 880 €

Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et rentable au cœur de Budapest. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite !

Localisation : Budapest, VIII arrondissement

Surface : 44 m2

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
4 834 €
Valeur du bien dans 10 ans
248 017 €
Gain total sur 10 ans
loyers 48 336 € + plus-value 133 137 €
+181 473 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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