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05 À vendre : Appartement 2 pièces avec jardin près du Danube – Ráday utca, IXe arrondissement, Budapest

163 280 €
Surface
Pièces
2
Arrondissement
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Prix
163 280 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 2 pièces entièrement rénové au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel situé Ráday utca, à seulement quelques mètres du Danube. Cet appartement moderne est prêt pour une occupation immédiate et se vend entièrement meublé, exactement comme vous le voyez.

Principaux avantages :

Chaque pièce est équipée pour un confort maximal

Les mezzanines dans les deux chambres créent des espaces douillet et confortables

L'appartement comprend un petit jardin, idéal pour vous détendre avec votre café du matin

Faibles frais énergétiques mensuels : seulement 40 €/mois

Excellent emplacement au cœur de Budapest, à quelques pas du Danube

Prix du bien immobilier : 163 280 €

Cet appartement est un investissement idéal ou une résidence pour ceux qui recherchent un logement confortable dans l'une des zones les plus attrayantes de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Localisation : Budapest, IXe arrondissement

Surface : 45m2

Étage : Rez-de-chaussée

Prix : 163 280€

Contact : 0911 011 287

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
6 840 €
Valeur du bien dans 10 ans
352 509 €
Gain total sur 10 ans
loyers 68 400 € + plus-value 189 229 €
+257 629 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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