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Byty BudapešťÀ vendreVII. arrondissement
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VII. Arrondissement · Budapešť

Appartement urbain compact après rénovation – Klauzál tér, VIIe arrondissement de Budapest

96 000 €
5 053 € / m²
Surface
19 m²
Pièces
1
Arrondissement
VII.
Prix
96 000 €
Prix / m²
5 053 €

Description du bien

Vous recherchez un appartement de démarrage élégant au cœur de Budapest? Ou un bien d'investissement intéressant qui se louera pratiquement immédiatement? Nous vous proposons un unique appartement T1 entièrement rénové sur la célèbre place Klauzál tér dans le populaire VIIe arrondissement. 📌 INFORMATIONS CLÉS: Surface: 19 m²

Disposition: 1 chambre avec mezzanine couchage bien pensée

Étage: 1er sur 2

Chauffage et refroidissement: climatisation moderne avec fonction de chauffage

Prix: 96 000 € L'appartement est entièrement rénové – de nouvelles installations à la finition des surfaces, incluant des matériaux de qualité et des éléments design. Grâce à la mezzanine intelligemment aménagée, l'espace de vie est maximisé, créant un logement confortable et fonctionnel. 🌍 Localisation Exceptionnelle: Klauzál tér est une place célèbre au cœur de Budapest – à quelques pas seulement de la légendaire rue Király utca, de la vie nocturne animée, de cafés, de galeries, ainsi que des arrêts de transports en commun et des parcs. C'est un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou la location touristique. 💡 Pourquoi investir ici? Excellente localisation avec forte demande de location

Appartement sans nécessité d'investissements supplémentaires

Frais d'exploitation bas

Solution idéale pour la location courte ou longue durée Cet immobilier représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez votre propre logement dans une métropole dynamique ou un placement sûr à haut rendement, cet appartement est prêt pour une utilisation immédiate. Localisation: Klauzál tér, VIIe arrondissement Surface: 19 m² Étage: 1/2 Prix: 96 000 € Contact: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
4 013 €
Valeur du bien dans 10 ans
207 257 €
Gain total sur 10 ans
loyers 40 128 € + plus-value 111 257 €
+151 385 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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