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Byty BudapešťÀ vendreVIII. arrondissement
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VIII. Arrondissement · Budapešť

Appartement 2 pièces lumineux après rénovation – Baross utca, VIIIe arrondissement, Budapest

153 500 €
3 198 € / m²
Surface
48 m²
Pièces
2
Arrondissement
VIII.
Prix
153 500 €
Prix / m²
3 198 €

Description du bien

Vous recherchez un appartement pratique et cosy dans une partie dynamiquement développée de Budapest ? Cet appartement de 2 pièces sur la Baross utca dans le VIIIe arrondissement vous séduira par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son excellent accessibilité. 📌 INFORMATIONS PRINCIPALES : Surface : 48 m²

Disposition : 2 pièces

Étage : 5 sur 5

Charges mensuelles : seulement 80 €

Prix : 153 500 € L'appartement a subi une rénovation partielle – l'installation électrique a été modernisée, les conduites de gaz rénovées et une nouvelle cuisine a été installée, offrant une impression fraîche et moderne. La disposition de l'appartement offre suffisamment d'espace pour un individu, un couple, ou comme un investissement locatif attractif. 🌇 Vue d'en haut et tranquillité au-dessus de la ville : L'appartement est situé à l'étage le plus élevé – le 5e étage – garantissant une lumière naturelle abondante et un environnement plus calme. Un choix idéal pour ceux qui apprécient une vie paisible avec vue sur l'agitation urbaine. 📍 Excellent emplacement : Baross utca est une rue bien accessible avec de nombreux services à proximité – cafés, boutiques, écoles, parcs et transports en commun ne sont qu'à quelques pas de l'immeuble. De plus, le quartier est en constante évolution, ce qui augmente la valeur de la propriété. 💡 Pourquoi investir ici ? Appartement prêt pour l'occupation immédiate ou la location

Excellent emplacement au sein de la ville

Vie agréable au dernier étage

Charges mensuelles basses et valeur à long terme Si vous recherchez un appartement fonctionnel dans un excellent emplacement qui constitue également un investissement à potentiel croissant, cette offre est parfaite pour vous. Localisation : Baross utca, VIIIe arrondissement Surface : 48m2 Étage : 5/5 Prix : 153 500€ Contact : +421 911 011 287 Mail : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
6 384 €
Valeur du bien dans 10 ans
331 395 €
Gain total sur 10 ans
loyers 63 840 € + plus-value 177 895 €
+241 735 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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