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Byty BudapešťÀ vendreVIII. arrondissement
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VIII. Arrondissement · Budapešť

Studio douillet après rénovation complète – Auróra utca, VIIIe arrondissement, Budapest

95 000 €
Surface
Pièces
Arrondissement
VIII.
Prix
95 000 €

Description du bien

À la recherche d'un appartement de départ idéal, d'un logement urbain compact ou d'un investissement sûr ? Ce studio rénové sur l'Auróra utca dans le VIIIe arrondissement de Budapest est un excellent choix pour ceux qui apprécient la praticité, le style et une localisation avantageuse. 📌 INFORMATIONS PRINCIPALES: Type : studio Surface : espace compact, bien aménagé Étage : 2 sur 2 – dernier étage avec plus d'intimité Chauffage : chaudière gaz – efficace et indépendamment régulable Charges mensuelles : seulement 40 € Prix : 95 000 € L'appartement a été complètement rénové, y compris tous les réseaux et finitions. Son ambiance chaleureuse et sa solution pratique créent un cadre de vie agréable avec des coûts minimaux – idéal par exemple pour un logement étudiant, une location courte durée ou comme pied-à-terre urbain pour une personne seule. 📍 Localisation excellente : L'Auróra utca est située à proximité du centre-ville avec un excellent accès aux transports en commun, commerces, universités et vie culturelle. Le quartier se développe dynamiquement et les propriétés y gagnent en valeur. 💡 Pourquoi ce studio ? L'appartement est immédiatement habitable sans besoin d'investissements supplémentaires Charges mensuelles basses – excellent rapport prix-exploitation Localisation calme et accessible avec potentiel Excellente opportunité pour les primo-accédants ou comme investissement locatif Les studios dans cette localité disparaissent rapidement du marché – et il n'y a là rien de surprenant. Un logement compact aux prix raisonnablement fixés, à excellente localisation et aux frais minimaux est une rareté aujourd'hui. Localité : Auróra utca dans le VIIIe arrondissement Surface : 22m2 Étage : 2/2 Prix : 95 000€ Contact : +421 911 011 287 Email : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
4 013 €
Valeur du bien dans 10 ans
205 098 €
Gain total sur 10 ans
loyers 40 128 € + plus-value 110 098 €
+150 226 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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