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VII. Arrondissement · Budapešť

À vendre Appartement 1 pièce – Hernád utca, VII. arrondissement Budapest

118 000 €
3 933 € / m²
Surface
30 m²
Pièces
1
Arrondissement
VII.
Prix
118 000 €
Prix / m²
3 933 €

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un appartement 1 pièce situé sur la rue prisée Hernád utca dans le VIIe arrondissement de Budapest. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble résidentiel en briques de 3 étages et représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier susceptible de rénovation selon leur propre vision.

Paramètres de l'appartement : Surface utile : 30 m²

Étage : 1/3

Hauteur sous plafond : 3,75 m

État : état d'origine, adaptée à la rénovation

Chauffage : radiateurs gaz

Eau chaude : chauffe-eau électrique

L'appartement bénéficie de hauts plafonds, offrant la possibilité de créer une mezzanine et d'agrandir l'espace de vie.

Environnement et commodités : L'immeuble résidentiel est situé dans un excellent quartier avec une infrastructure complète. À proximité se trouvent des commerces, restaurants, cafés, écoles et établissements de santé. L'accessibilité aux transports est également excellente – à distance de marche se trouvent le métro, les tramways et les autobus, assurant une connexion rapide vers le centre de Budapest. Dans le quartier se trouve également le parc populaire Városliget avec les bains thermaux Széchenyi, un zoo et de nombreuses possibilités de détente et de sport.

Prix du bien : 118 000 €

Cette offre est idéale pour les investisseurs et les utilisateurs finaux à la recherche d'un appartement dans un quartier attrayant avec la possibilité de rénovation selon leur propre vision.

Localisation : Hernád utca, VIIe arrondissement Surface : 30 m² Étage : 1/3 Prix : 118 000 € Contact : +421 911 011 287 E-mail : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
4 925 €
Valeur du bien dans 10 ans
254 753 €
Gain total sur 10 ans
loyers 49 248 € + plus-value 136 753 €
+186 001 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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