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IX. Arrondissement · Budapešť

À vendre : Appartement 2 pièces après rénovation – Drégely utca, IXe arrondissement Budapest

201 000 €
3 242 € / m²
Surface
62 m²
Pièces
2
Arrondissement
IX.
Prix
201 000 €
Prix / m²
3 242 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un spacieux appartement 2 pièces d'une superficie de 62 m², situé sur la rue calme Drégely utca dans le populaire IXe arrondissement de Budapest, à quelques pas du Danube. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en brique et a subi une rénovation complète il y a 5 ans, ce qui le rend prêt pour une occupation immédiate ou un usage d'investissement.

Paramètres de l'appartement: Surface utile: 62 m² Disposition: 2 pièces, cuisine, salle de bain, 2x WC Chauffage: chaudière à gaz État: après rénovation complète (2019)

Environnement et équipements: L'appartement est situé dans un excellent emplacement au bord du Danube, à proximité du Théâtre National, du MÜPA – Palais des Arts, du quartier moderne Millenniumi Városközpont, de nombreux restaurants, cafés et possibilités de shopping. Une excellente connexion de transport est assurée par le tramway n° 2 qui longe le Danube, offrant un accès rapide au centre-ville. À proximité, vous trouverez également l'Université Corvinus et les zones de loisirs populaires sur les quais.

Opportunité d'investissement: Cette propriété représente un excellent investissement avec un rendement élevé, que ce soit par la location à long terme ou à court terme. L'emplacement au bord du Danube, la qualité de la rénovation et la disposition attrayante font de cet appartement une offre très recherchée.

Prix de la propriété: 201 000 € Localisation: Drégely utca, IXe arrondissement Superficie: 62 m² Étage: rez-de-chaussée Prix: 201 000 € Contact: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
8 390 €
Valeur du bien dans 10 ans
433 944 €
Gain total sur 10 ans
loyers 83 904 € + plus-value 232 944 €
+316 848 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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