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VII. Arrondissement · Budapešť

À vendre : Appartement 2 pièces après rénovation complète – Nefelejcs utca, VII. arrondissement Budapest

174 500 €
3 878 € / m²
Surface
45 m²
Pièces
2
Arrondissement
VII.
Prix
174 500 €
Prix / m²
3 878 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un confortable appartement 2 pièces d'une superficie de 45 m², situé sur la tranquille rue Nefelejcs utca dans le populaire VII. arrondissement de Budapest. L'appartement a subi une rénovation complète en 2025 et est prêt pour une occupation immédiate.

Caractéristiques de l'appartement : Surface utile : 45 m² Disposition : 2 pièces, cuisine, salle de bain Rénovation : 2025 Nouvelle cuisine, fenêtres en plastique Chauffage : gaz Frais mensuels : 90 €

Environnement et équipements : L'appartement est situé dans un excellent quartier avec une infrastructure complète. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants, cafés, écoles et établissements de santé. À quelques minutes à pied se trouvent les stations de métro, tramway et arrêts de bus offrant une connexion rapide vers le centre-ville. La gare Keleti est accessible à pied, permettant de voyager confortablement dans toute la Hongrie et à l'étranger. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc urbain Városliget avec son zoo, les thermes Széchenyi et les nombreuses possibilités de sports et de loisirs.

Prix de la propriété : 174 500 €

Cet appartement est un choix idéal pour la résidence personnelle ou comme investissement dans un quartier attrayant de Budapest.

Localisation : Nefelejcs utca, VII. arrondissement Superficie : 45 m² Étage : 2/4 Prix : 174 500 € Contact : +421 911 011 287 E-mail : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
7 296 €
Valeur du bien dans 10 ans
376 732 €
Gain total sur 10 ans
loyers 72 960 € + plus-value 202 232 €
+275 192 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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