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V. Arrondissement · Budapešť

À vendre Appartement 2 pièces au centre de Budapest – Bihari János utca, Ve arrondissement

215 000 €
4 778 € / m²
Surface
45 m²
Pièces
2
Arrondissement
V.
Prix
215 000 €
Prix / m²
4 778 €

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces de 45 m², situé au cœur de Budapest sur la célèbre rue Bihari János utca dans le Ve arrondissement très convoité. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble en brique de 4 étages bien entretenu.

Disposition et état

2 pièces avec charme d'origine, parquet en bois

Fenêtres en plastique assurant une bonne isolation

Chauffage au gaz

L'appartement est dans son état d'origine, ce qui permet au nouveau propriétaire de le rénover selon ses préférences

Frais mensuels : 100 €

Localisation

L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Budapest, à proximité du centre historique. À seulement quelques minutes à pied de :

La Basilique Saint-Étienne

L'Opéra de Budapest

Le Parlement

La rue commerçante Váci utca

Les quais du Danube avec des vues panoramiques magnifiques

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
9 029 €
Valeur du bien dans 10 ans
464 169 €
Gain total sur 10 ans
loyers 90 288 € + plus-value 249 169 €
+339 457 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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