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VII. Arrondissement · Budapešť

À vendre : Appartement 3 pièces à Budapest – Rákóczi út, VII arrondissement

262 500 €
3 201 € / m²
Surface
82 m²
Pièces
3
Arrondissement
VII.
Prix
262 500 €
Prix / m²
3 201 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un spacieux appartement 3 pièces d'une superficie de 82 m², situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel en brique de 5 étages directement sur la Rákóczi út – l'une des rues les plus célèbres de Budapest. L'appartement a subi une rénovation partielle il y a 4 ans, au cours de laquelle des portes d'entrée de sécurité ont été remplacées et des améliorations de confort ont été effectuées pour le nouveau propriétaire. La propriété est en excellent état technique et, grâce à son agencement généreux, offre un espace idéal pour vivre ou investir.

Agencement et équipements : - 3 pièces spacieuses - cuisine avec espace de rangement abondant - salle de bain et toilettes séparées - porte d'entrée de sécurité - intérieur partiellement rénové

Frais mensuels : seulement 100 € Prix : 262 500 €

Localisation L'appartement est situé dans le VII arrondissement, à quelques minutes à pied de la gare Keleti, qui offre d'excellentes connexions ferroviaires et de métro. Nombreux commerces, restaurants, cafés, pharmacies et services à proximité. À courte distance se trouve la place Blaha Lujza – un important nœud de transport avec tramways et métro. La localisation offre un accès rapide au centre historique de la ville, à l'avenue Andrássy, à l'Opéra, ainsi qu'au parc Városliget avec les bains thermaux Széchenyi et la place des Héros.

En plus de la vente, nous proposons une gestion complète de cette propriété – nous assurons la location et un service professionnel dans le but d'apporter au propriétaire le rendement le plus élevé possible.

Localisation : Rákóczi út, VII arrondissement Superficie : 82 m² Étage : 3/5 Prix : 262 500 € Contact : +421 911 011 287 E-mail : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
10 944 €
Valeur du bien dans 10 ans
566 718 €
Gain total sur 10 ans
loyers 109 440 € + plus-value 304 218 €
+413 658 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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