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IX. Arrondissement · Budapešť

09 À vendre : Appartement 4 pièces à l'adresse prestigieuse Mester utca, IX arrondissement Budapest

195 930 €
1 848 € / m²
Surface
106 m²
Pièces
4
Arrondissement
IX.
Prix
195 930 €
Prix / m²
1 848 €

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement 4 pièces situé dans le quartier exclusif du IX arrondissement de Budapest, à quelques pas du fleuve Danube. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation de cinq étages récemment rénové, offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité des arrêts de tram et de bus.

Principaux avantages:

Surface: 106 m² offre un espace généreux pour une vie confortable

État du bien: État d'origine – une opportunité idéale de rénovation selon vos préférences

Flexibilité de l'agencement: Grâce à la possibilité exceptionnelle de créer deux unités résidentielles indépendantes, offrant un potentiel d'investissement extraordinaire

Localisation attractive: À quelques minutes du Danube, quartier calme et agréable avec accès direct aux transports en commun et autres commodités publiques

Prix: 195 930 eur

Cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles recherchant un espace généreux au cœur de Budapest. Sa localisation, son agencement et son potentiel de création de deux unités indépendantes font de cette offre une opportunité d'investissement avantageuse avec des rendements élevés.

Offre avantageuse pour le nouveau propriétaire: Garantie de location immédiate de l'appartement avec rendement supérieur à la moyenne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cet appartement est prêt à répondre à vos attentes en matière de vie luxueuse ou d'opportunité d'investissement.

Localisation: Budapest, IX arrondissement

Surface: 106m2

Étage: 1/5

Prix: 195 930€

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
8 208 €
Valeur du bien dans 10 ans
422 998 €
Gain total sur 10 ans
loyers 82 080 € + plus-value 227 068 €
+309 148 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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