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VII. Arrondissement · Budapešť

À vendre : Élégant appartement 1 chambre après rénovation complète au cœur de Budapest – Rumbach Sebestyén utca (VIIe arrondissement)

192 500 €
5 066 € / m²
Surface
38 m²
Pièces
1
Arrondissement
VII.
Prix
192 500 €
Prix / m²
5 066 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un magnifique appartement 1 chambre après rénovation complète, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique au centre de Budapest. L'appartement dispose de 38 m² d'espace habitable + 16 m² de galerie, offrant un espace confortable pour dormir ou se détendre. ✨ Principaux avantages et équipements compètement rénové

parquet de haute qualité

nouvelle cuisine intégrée avec électroménagers encastrés

chauffage au gaz personnel – faibles frais mensuels

habitation économe en énergie, frais mensuels de seulement 80 €

galerie pratique de 16 m² 📍 Localisation privilégiée – centre historique de Budapest L'appartement est situé dans un quartier recherché du VIIe arrondissement, à proximité immédiate des berges du Danube et des principales attractions de la ville. La région offre des équipements complets : Synagogue Dohány, place Deák Ferenc, Fashion Street

Bazilique Saint-Étienne et place Vörösmarty

nombreux restaurants, cafés, bars et commerces

excellente accessibilité aux transports en commun – lignes de métro M1, M2, M3, trams et bus à quelques minutes à pied

distance de marche du Danube, d'Andrássy út, du quartier juif et des principales attractions touristiques 💰 Prix : 192 500 € ⭐ Excellent investissement Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement – adapté à la fois à la location à long terme et à court terme en raison de sa localisation, ses faibles coûts et son attrait élevé pour les visiteurs de Budapest. Nous sommes heureux de vous aider avec la location de l'appartement et la gestion complète de la propriété. Localisation : Rumbach Sebestyén utca VIIe arrondissement Superficie : 38+16 m² Étage : rez-de-chaussée Prix : 192 500 € Contact : +421 911 011 287 Email : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
8 026 €
Valeur du bien dans 10 ans
415 593 €
Gain total sur 10 ans
loyers 80 256 € + plus-value 223 093 €
+303 349 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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