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IX. Arrondissement · Budapešť

À vendre : Appartement 2 pièces agréable après rénovation partielle – Ferenc körút, IXe arrondissement, Budapest

220 000 €
3 793 € / m²
Surface
58 m²
Pièces
2
Arrondissement
IX.
Prix
220 000 €
Prix / m²
3 793 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 2 pièces confortable d'une surface de 58 m², situé sur la populaire et excellemment accessible rue Ferenc körút dans le IXe arrondissement de Budapest. L'appartement a subi une rénovation partielle, dispose d'une nouvelle cuisine intégrée, est climatisé et se trouve au 2e étage d'un immeuble de 4 étages. ✨ Disposition et équipements de l'appartement surface confortable de 58 m²

cuisine spacieuse

salon lumineux

chambre avec bon espace de rangement

petit bureau – idéal pour le travail à domicile

salle de bain

appartement climatisé

nouvelle cuisine équipée

chauffage par convecteurs à gaz

frais mensuels 130 € 📍 Excellent emplacement – au cœur du IXe arrondissement Ferenc körút est l'une des meilleures adresses de cette partie de Budapest. À distance de marche, vous trouverez : Corvin Plaza, commerces, restaurants, cafés

arrêts des tramways 4–6, métro M3

universités : Corvinus University, BME

proximité des quais du Danube et de la promenade

commercei, services, banques, pharmacies, salles de fitness

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
9 211 €
Valeur du bien dans 10 ans
474 963 €
Gain total sur 10 ans
loyers 92 112 € + plus-value 254 963 €
+347 075 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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