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Byty BudapešťÀ vendreVIII. arrondissement
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VIII. Arrondissement · Budapešť

VENTE – SPACIEUX APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ À BUDAPEST, VIII ARRONDISSEMENT – BAROSS UTCA

236 000 €
3 631 € / m²
Surface
65 m²
Pièces
2
Arrondissement
VIII.
Prix
236 000 €
Prix / m²
3 631 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un spacieux appartement 2 pièces dans un quartier recherché de Budapest – VIII arrondissement, Baross utca. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu de 6 étages et grâce à sa localisation, il représente une opportunité d'investissement idéale ainsi qu'un cadre de vie confortable. L'appartement a subi une rénovation complète et propose des pièces spacieuses, une disposition agréable et un confort de vie moderne incluant la climatisation. Grâce à sa surface généreuse, il offre suffisamment d'espace pour un cadre de vie confortable ou une utilisation à titre d'investissement.

Localisation: Le VIII arrondissement figure parmi les quartiers en développement dynamique de Budapest avec une excellente accessibilité au centre-ville. Les environs offrent une infrastructure complète – commerces, restaurants, cafés, universités, centres de santé, arrêts des transports en commun et le centre commercial Corvin Plaza. Le quartier propose d'excellentes liaisons de transport et une forte demande locative. L'appartement convient aussi bien pour une location à court terme qu'à long terme. Nous assurons une gestion complète de la propriété.

Localisation: Budapest VIII arrondissement – Baross utca Disposition: appartement 2 pièces Surface: 65 m² Étage: 1/6 État: rénové Climatisation: oui Prix: 236 000 € Contact: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
9 850 €
Valeur du bien dans 10 ans
509 506 €
Gain total sur 10 ans
loyers 98 496 € + plus-value 273 506 €
+372 002 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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