BytyBudapešť
Byty BudapešťÀ vendreIX. arrondissement
Retour aux annonces
IX. Arrondissement · Budapešť

À VENDRE – APPARTEMENT MODERNE 1 CHAMBRE APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE À BUDAPEST, IX. ARRONDISSEMENT – HALLER UTCA

185 000 €
Surface
Pièces
1
Arrondissement
IX.
Prix
185 000 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 1 chambre entièrement rénové à Budapest, IX. arrondissement – Haller utca. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans une zone avec une forte demande locative. La propriété a subi une rénovation complète et offre une solution pratique de logement ou d'investissement. L'avantage est un système de chauffage double – chauffage par le sol combiné avec chauffage par convecteur, permettant une gestion efficace des coûts. Les frais de logement mensuels sont d'environ 100 €. Le IX. arrondissement fait partie des zones les plus recherchées de Budapest avec une excellente accessibilité au centre-ville. Les environs offrent des équipements complets – commerces, restaurants, cafés, parcs, universités et arrêts de transports en commun. Le quartier assure une demande locative stable et une appréciation à long terme de la valeur de la propriété. La propriété convient aussi bien à la résidence personnelle qu'à l'investissement. Prix: 185 000 € L'appartement convient à la location à court et long terme. Nous assurons une gestion complète de la propriété. Localisation: Budapest, IX. arrondissement Surface: 35m2 Étage: rez-de-chaussée Prix: 185 000€ Contact: +421 911 011 287 Email: info @bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
7 752 €
Valeur du bien dans 10 ans
399 401 €
Gain total sur 10 ans
loyers 77 520 € + plus-value 214 401 €
+291 921 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

Annonces similaires

B
Assistant Byty Budapešťen ligne